De verhuurder geeft voor wat betreft het aangaan van een huurovereenkomst voorkeur aan de gegadigde die:
•           bereid is om de huurprijs en bijkomende kosten te betalen en hiertoe (aantoonbaar) de mogelijkheden heeft
•           een bedrijfsvoering heeft die past binnen Lumax als kantoorverzamelgebouw gericht op startende en kleinere ondernemingen
•           te goeder naam en faam bekend staat (een Bibob-onderzoek kan deel uitmaken van de selectieprocedure)
 
Indien er meerdere gegadigden zijn die aan bovenstaande criteria voldoen, dan zal de verhuurder een overeenkomst sluiten met de gegadigde die het eerst schriftelijk bevestigt de huurovereenkomst aan te willen gaan en de huurovereenkomst (conform het standaard voor Lumax geldende model) ondertekent. Iedere huurovereenkomst komt tot stand onder het voorbehoud van goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente Utrecht.